Gdy bank nie chce udzielić kredytu
Co zrobić jeśli w jakimś banku nie udzielono nam kredytu hipotecznego. Nie ma co się poddawać. Być może dany bank ma wysokie wymagania jeśli chodzi o zdolność kredytową. Na szczęście nie wszystkie banki liczą ją w ten sam sposób. Najlepiej jest jednak zajrzeć na kalkulator kredytów i zorientować się w ilu bankach możemy liczyć na kredyt. Możemy też zrobić symulację dla różnych kwot kredytu i na dłuższy bądź krótszy okres kredytowania. Od tych czynników wiele zależy. Być może trochę będziemy musieli zmniejszyć kwotę i przedłużyć okres spłacania. Dzięki temu miesięczna rata będzie mniejsza i uzyskamy zdolność kredytową. A może w najbliższym czasie uda nam się skończyć spłacanie jakiejś mniejszej pożyczki, którą wzięliśmy na przykład na samochód bądź jakiś sprzęt rtv lub agd. To wiele mieni. Bo zdolność kredytowa to tak na prawdę informacja dla banku na jaki kredyt nas stać, czyli ile miesięcznie możemy jeszcze spłacać. Bank interesuje się tym jakie mamy miesięczne obciążenia stałe. Jeśli jakiś jeden z naszych kredytów wygaśnie będziemy mogli spłacać nowy kredyt. A może udałoby się zrezygnować z jakiegoś abonamentu telefonicznego bądź telewizyjnego na czas obliczania zdolności. Im mniejsze opłaty tym większa zdolność.
09.04.2010. 09:52
Cenne pomoc doradców
Jeśli napotkaliśmy na jakiś problem w trakcie załatwiania kredytu hipotecznego warto zwrócić się o pomoc do doradcy kredytowego. Są to najczęściej przeszkoleni pracownicy prywatnych firm. Ich praca polega na pomaganiu klientowi w znalezieniu atrakcyjnej i spełniającej oczekiwania oferty. Kredytobiorca nie płaci za ich pracę lecz bank. Nie jest to koszt ukryty w kredycie. Jest natomiast wiele pozytywnych stron wynikającej z pośrednictwa doradcy. Po pierwsze traktowany jest on przez bank jako profesjonalista. Nie tak łatwo go oszukać. Ponadto często znają się już oni z pracownikiem banku więc łatwiej im wynegocjować lepsze warunki. Ponieważ na co dzień mają kontakt z kredytami hipotecznymi orientują się w dostępnych na rynku promocjach. Chętnie zrobią kredyty hipoteczne porównanie, dzięki czemu będziemy mogli wybrać ofertę bez niepotrzebnego zwiedzania placówek bankowych w mieście. Ponadto już wcześniej powiedzą jakie dokumenty będziemy musieli dostarczyć do banku, więc cała procedura potrwa krócej. Niektóre formalności można załatwiać równolegle w kilku urzędach, jeśli oczywiście wiemy o tym co i gdzie trzeba złożyć. Tak więc najlepiej już an początku nawiązać kontakt z doradcą a nie iść samemu do banku.
09.04.2010. 09:44
Kredyt hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy jest wyśmienitym rozwiązaniem dla osób poszukujących własnego mieszkania. Pomocnym narzędziem, jako pierwszy krok ku przygodzie kredytowej, jest kalkulator kredytów hipotecznych. Dzięki niemu możemy dowiedzieć się na przykład na jakie mieszkanie będzie nas stać. Ponadto ile czasu będziemy spłacać kredyt przy aktualnych zarobkach. Jak dużo będzie wynosiła miesięczna rata. No i ile banków jest w stanie zaproponować nam kredyt. Gdy już zdobędziemy te informacja można zacząć rozglądać się za mieszkaniem. Jeśli bardzo się man spieszy i chcemy niezwłocznie wprowadzić się do zakupionego mieszkania, będziemy szukać go an rynku wtórnym- czyli mieszkania, w którym już ktoś mieszkał. Gdy natomiast aktualnie mamy jakieś lokum, możemy porozglądać się po rynku pierwotnym. Najczęściej są to mieszkania dopiero w planach. Trudno jest dostać znaleźć ofertę w budynku, który już istnieje. Chyba, że ktoś zainwestował w zakup nowego mieszkania i teraz chce go sprzedać. Prawdopodobnie nie będzie to najniższa oferta, ale zawsze szybciej niż czekać aż budynek powstanie, no i unikniemy strachu przed deweloperami oszustami. Budynek stoi, mieszkanie można zobaczyć na własne oczy. Nie każdy na też wyobraźnię przestrzenną, więc mieszkanie na planie może nie przemówić.
09.04.2010. 09:37